Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Här kommer några saker som kan vara bra att känna till.

Ansök först

Om du vill hyra ut din bostad i andra hand behöver du alltid skicka in en ansökan och få ett godkännande från Junehem innan uthyrningen kan börja. Som hyresgäst har du möjlighet att hyra ut din lägenhet om du har beaktansvärda skäl, till exempel studier eller arbete på annan ort, militärtjänstgöring eller om du och din partner vill prova på att bo tillsammans i din partners lägenhet.

Andrahandsuthyrning beviljas inte under de första 12 månaderna från inflyttningsdatum, såvida det inte finns särskilda skäl enligt hyreslagen. Ansökan ska alltid göras skriftligen och styrkas med intyg.

Junehem godkänner normalt andrahandsuthyrning i upp till 6 månader, och i undantagsfall upp till ett år. När din ansökan blivit godkänd behöver du skicka in en kopia av hyresavtalet mellan dig och andrahandshyresgästen innan uthyrningen startar.

Ansvar

Som kontraktsinnehavare är du alltid ansvarig gentemot Junehem om något av följande skulle inträffa:

• Utebliven hyresbetalning
• Störningar
• Skador i lägenheten

Tänk också på att förstahandskontraktet inte kan överlåtas till en andrahandshyresgäst.

Junehem godkänner inte korttidsuthyrning via förmedlingssajter.

Blankett för ansökan

Ansökan - Andrahandsuthyrning

Skärpta regler

De senaste åren har lagstiftningen kring olovlig andrahandsuthyrning blivit betydligt strängare. Syftet är att motverka svartuthyrning, överhyror och otrygghet i bostadsbeståndet.

Sedan lagändringen 2019 gäller följande för hyreslägenheter:

Hyresvärden kan säga upp hyreskontraktet direkt om du hyr ut utan tillstånd. Det krävs inte längre att hyresgästen först får en chans att rätta sig.

Uppsägning måste ske inom sex månader från att hyresvärden fått kännedom om uthyrningen.

Att ta ut oskäligt hög hyra kan leda till böter eller fängelse.

Hyresgästen som betalat överhyra kan kräva tillbaka pengar retroaktivt.